Kompleks nieruchomości na sprzedaż - Rymań, ul. Koszalińska

Powierzchnia: 4,7542 ha | Gotowy dom | Drugi budynek | Budynek handlowo-gastronomiczny | Wiata | Spokojna okolica | Idealne miejsce do życia lub inwestycji

Lokalizacja:

Rymań, ul. Koszalińska - tu cisza spotyka bliskość morza i miast:

* Kołobrzeg - 34 km (ok. 30 min)

* Grzybowo - 25 km (najbliższa plaża)

* Koszalin - 52 km

* Szczecin - 107 km

W okolicy rezerwaty, lasy, jeziora i atrakcje: Wiązy Reskie, most nad Regą, Park Zieleniewo.

Opis budynków i zabudowań:

1. Dom (główny)

* Pow. zabudowy: 236 m2 | użytkowa: 149,5 m2 | gospodarcza: 31,1 m2

* Parterowy, nieużytkowe poddasze, garaż 22,7 m2

* Taras zabudowany (ok. 47 m2) wyłożony terakotą - strefa medytacji i wyciszenia: rankiem wschód słońca nad polami, wieczorem śpiew ptaków, wśród aksamitnych cieni drzew. To idealne miejsce, by wsłuchać się w szum liści i poczuć jedność z naturą.

* Ogród i otoczenie: przed domem utwardzona część posesji wyłożona estetycznym polbrukiem. Obok znajduje się zadbany ogród z perfekcyjnie utrzymaną trawą, licznymi nasadzeniami oraz starannie przystrzyżonymi krzewami i drzewami owocowymi. Całość tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. Wokół rozpościera się widok na rozległe pola i ściany lasu, co zapewnia prywatność i niepowtarzalny klimat.

* Rozkład wnętrz: salon 33,8 m2 (z kominkiem i widokiem na zieleń), jadalnia 21,8 m2, kuchnia 13 m2, pokoje 22,3 / 16,2 / 13,3 m2, łazienka 7,4 m2, WC 1,4 m2, hol 16,1 m2, przedsionek 4,2 m2, pom. gospodarcze 16,2 m2, garaż 22,7 m2 (pow. gospodarcza: 31,1 m2)

* Podłogi: parkiet drewniany, terakota w strefie mokrej

* Ogrzewanie: piec gazowy (Junkers 2024), piec na różne opały w kotłowni, kominek w salonie

* Media: prąd (siła), woda z sieci + studnia z hydroforem, kanalizacja + nieużywane szambo, gaz z butli, światłowód, TV, telefon, monitoring, agregat

2. Drugi dom (dz. 67/6):

* Pow. zabudowy 143 m2, stan surowy zamknięty (1998)

* Dobudówka na biuro/pracownię, kotłownia z piecem na różne opały

* Świetna baza na gościniec lub dom interaktywny, w otoczeniu zieleni

3. Wiata gospodarcza:

* 48 m2, obecnie skład drewna, możliwość adaptacji na magazyn lub pracownię plenerową

4. Budynek handlowo-gastronomiczny (działka 67/4)

* Pow. zabudowy 256,76 m2, kubatura 1540 m3, stan surowy otwarty

* Budynek z dużym potencjałem - możliwość aranżacji strefy gastronomicznej oraz przestrzeni sprzedażowej lub recepcyjnej, z bezpośrednim dostępem do utwardzonego placu

* Idealne miejsce na sklep z lokalnymi produktami, bar, punkt sprzedaży sezonowej, a także możliwość stworzenia pokoi gościnnych

* Możliwość podziału wnętrza na kilka niezależnych modułów usługowych oraz wygospodarowania przestrzeni na funkcje noclegowe

Opis działek (4,7542 ha = 47 542 m2):

1. 67/6 (0,3962 ha) - dwa domy + wiata

2. 67/1 (0,4002 ha) - niezabudowana, warunki zabudowy (do 10% pow.; dom do 250 m2; gospodarczy do 100 m2; elewacja frontowa ? 24 m; wysokość elewacji ? 5 m; kalenica ? 9 m; dach 25-45 )

3. 67/2 (0,4002 ha) - identyczne WZ jak 67/1

4. 67/3 (0,5000 ha) - rolna

5. 67/4 (0,3279 ha) - budynek handlowo-gastronomiczny

6. 67/5 (2,9785 ha) - rolna

7. 67/7 (0,0994 ha) - droga dojazdowa

Roczne koszty utrzymania:

* Podatek od nieruchomości: 436 zł rocznie (budynki)

* Podatek rolny: 112 zł rocznie (grunty)

Łącznie: 548 zł rocznie

Dlaczego warto?

* Urokliwy dom z tarasem-świątynią natury i ogrodem pełnym drzew owocowych oraz pięknie utrzymanej zieleni

* Przestrzeń do wyciszenia, jogi, medytacji w śpiewie ptaków i kojącym szumie drzew

* Budynek usługowy z potencjałem - sklep, bar, pokoje gościnne, kilka modułów użytkowych

* Drugi dom do własnej aranżacji - gościniec, pracownia artystyczna, działka dla zwierząt

* 4,75 ha z widokiem na pola, lasy i błękitne niebo

* Blisko morza (Grzybowo, Kołobrzeg), rezerwatów i atrakcji Pomorza

Zapraszamy na prezentację!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.